HOME

LEISTUNGEN

QULITÄT UND PROFFESSIONALITÄT

DIE ECKPFEILER UNSERS UNTERNEHMENS

ENTKERNUNG

Vor dem Abbruch kommt die Entkernung eines Gebäudes.  Durch unsere vor Ort Analysen geben wir Ihrem Projekt Kostensicherheit und Kostentransparenz. Sämtliche notwendige Planungsschritte werden von uns mittels RAR Masterplan aufbereitet und kann wenn gewünscht von Ihnen nachverfolgt werden.

TEIL- &INNENABBRUCH

Teilabbruch auf einer Baustelle erfordert ein hohes Maß an Kompetenz und Fachwissen im Zusammenhang mit dem Bauwerk des Gebäudes.

Wir prüfen vor einem Teilabbruch im Detail die notwendigen Maßnahmen und stimmen die Umsetzung im Vorfeld mit unseren Auftraggebern ab. Dabei stehen die wirtschaftlichen Faktoren mit den notwendigen baulichen Umsetzungen für unser Unternehmen im Vordergrund.

GROSSABBRUCH

Im Großabbruch wird das gesamte Objekt von uns komplett aufgearbeitet und unter den behördlichen Auflagen entsprechend nach Baumaterialien getrennt. Behördliche Maßnahmen werden von uns fachmännisch und kompetent umgesetzt. Während des gesamten Prozesses gibt es bei RAR immer einen Ansprechpartner/Projektleiter für unsere Auftraggeber.

RENOVIERUNG

PLANUNG

Wir realisieren Ihre Idee, planen die Renovierung und organisieren die Durchführung.

SANIERUNG

Wir versetzen Wände, übernehmen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, und bessern Fassaden aus.

REPARATUR

Wir reparieren oder erstetzen ganze Einheiten Ihrer Wohnung, im Büro oder an ganzen Gebäuden.

RENOVIERUNG

Unser Team erledigt rasch, sauber und zuverlässig Maler-, Fliesenleger-, Reparatur-, und Maurerarbeiten.

PROJEKTMANAGEMT & SERVICES

Um ein größeres Projekt ohne Probleme umsetzen zu können, müssen die Abläufe koordiniert und in klar definierten Phasen abgewickelt werden.

Ein professionelles Projektmanagement inkludiert daher alle Führungsaufgaben, die Organisation, die Techniken und die Mittel, die eine reibungslose Durchführung gewährleisten.

PROJEKTMANAGEMENT

Ihr Vorteil durch RAR

Projektmanagement

 

Während Ihre Immobilien geplant und gebaut werden, setzen wir uns in der Projektsteuerung dafür ein, dass sie in jeder Hinsicht nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ausfällt.

 

Wir prüfen und bewerten Ihre Anforderungen und Sorgen gegenüber der Bauseite (Architekten, Fachplaner, Projektsteuerer) für deren konsequente Umsetzung

Wir informieren Sie während der Bauphase beständig über Timing und Projektstände.

 

Wir intervenieren, sofern notwendig, um für Sie eine größtmögliche Flächenwirt-schaftlichkeit und einen maximalen Wettbewerbsvorteil sicherzustellen

 

Auf diese Weise entstehen Immobilien, die vom ersten Moment ihren Wert zeigen.

 

Vorgangsweise Projektmanagement im Detail. RAR Projektmanagement am Beispiel Prozesscontrolling

 

  •  Strukturieren der internen und
    externenProjektorganisation
  • Einführung eines Projekthandbuches
  • Festlegung der Vorgehensweise
  • Kick-off-Meeting mit dem Auftraggeber
  • Laufendes Umsetzungscontrollingt

 

 

 

Durch eine konkrete Definition z.B. von Mieterausbauten und einer Koordination der für die Umsetzung der Belegungsplanung notwendigen Umbaumaßnahmen in Zusammenarbeit mit den Fachplanern unterstützen wir Sie bei einer effizienten Adaptierung der Immobilie an die neuen Bedürfnisse.

Wir kontrollieren die einzelnen Bauphasen und helfen Ihnen bei der Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB).

BAUMANAGEMENT

Ihr Vorteil durch RAR

Vorgangsweise Baumanagement

 

Bauüberwachung und Abnahmen

 · Begleitende Kontrolle (keine örtliche Bauaufsicht im Sinne der Honorarordnung für Architekten) bei den Ausbauarbeiten

· Erstellung von Abnahmeprotokollen

Unterstützung bei der Definition von Ausschreibungsinhalten und –texten

· Zusammenstellung von Marktübersichten· Organisation von Bemusterungen

Durchführung der Ausschreibung und Vergabeempfehlung

· Bereitstellung von Bewertungsbögen

· Unterstützung bei der Entscheidung für Mobiliartypen und Produkte

Detaillierung der Planungen und Aufzeigen von Optimierungspotentialen verschiedener Standorte

· Entscheidungsfindung auf Basis des Funktions- und Flächenprogramms

· Erstellung CAD-gestützter Zeichnungen von Flächen und Belegungs-Szenarien als exemplarische Entwürfe

· Erstellung einer BAB unter Berücksichtigung der Nutzerwünsche als Vorgabe für das Planerteam

 

 

Baucontrolling Masterplan

  • Erstellen eines Zeitplans für alle Gewerke
  • Abstimmung der Ausstattung mit BAB
  • Erstellen von Aktivitätenplänen für Professionisten
  • Mängelprotokoll
  • Überwachung Mängelbehebung

 

 

 

Durch unsere unterschiedlichen Bauprojekte kennen wir sehr genau die notwendigen Anforderungen seitens Behörden und setzen in Abstimmung mit dem geplanten Projekt die entsprechenden Maßnahmen, um alle rechtlich,- und genehmigungstechnischen Anforderungen der Behörden zu erfüllen. RAR ist auch in diesen Bereichen Ihr verlässlicher Partner.

GENEHMIGUNGEN

KONTAKT

TEL +43 1 913 87 91

office@rar-abbruch.at